Boendekalkyl

Räkna ut vad ett boende kostar per månad — med amorteringskrav, ränteavdrag och driftkostnader inräknade. Allt uppdateras medan du skriver.

Bostaden Bostadspris kr

Kontantinsats 20,0 % av priset kr

Bolåneränta per år

3,80 %

Typ av boende

Bostadsrätt Villa / hus

Löpande kostnader Månadsavgift till föreningen kr/mån Driftkostnad (el, försäkring, bredband) kr/mån

Hushållet Bruttoinkomst, hela hushållet för skuldkvoten kr/mån Antal låntagare Brytpunkten för det högre ränteavdraget gäller per person.

Amortering ›

Kravet är 2 % av lånet per år över 70 % belåningsgrad och 1 % mellan 50 och 70 %. Under 50 % finns inget krav. Det skärpta kravet — en extra procentenhet vid lån över 4,5 gånger årsinkomsten — är avskaffat sedan 1 april 2026.

Månadskostnad

18 116 kr

efter ränteavdrag · varav 6 000 kr är amortering (ditt eget sparande)

Ränta 3,80 % 11 400 kr

Amortering 2 % per år 6 000 kr

Avgift till föreningen 3 200 kr

Drift 800 kr

Fastighetsavgift 136 kr

Utbetalt varje månad 21 536 kr

Ränteavdrag skattereduktion − 3 420 kr

Månadskostnad 18 116 kr

Kostnad eller sparande

Amorteringen försvinner inte — den flyttar 6 000 kr i månaden från kontot till ditt egna kapital. Räknar man bort den är den verkliga kostnaden för att bo 12 116 kr i månaden, eller 145 392 kr om året.

Lånebelopp

3 600 000 kr

80 % belåningsgrad

Skuldkvot

5,0×

lån / årsinkomst

Amorteringskrav

2 %

av lånet per år