Föreningskoll

Avgiften är den enda posten i ditt boende som någon annan bestämmer. Fyll i fem tal ur föreningens årsredovisning, så räknar vi om föreningens räntekänslighet till kronor på din egen avi.

Ur årsredovisningen Föreningens totala lån kr Boarea lägenhetsyta kvm Lokalarea butiker, kontor kvm Summa årsavgifter hela föreningen kr/år Avsättning till underhåll kr/år

Föreningens räntor

Snittränta idag

3,10 %

Andel av lånen som binds om inom kalkylens horisont

60 %

Räntan stiger med procentenheter

2,0 p.e.

Din lägenhet Lägenhetens yta kvm Din avgift idag kr/mån

Din avgift efter räntehöjningen

5 491 kr/mån

om föreningens ränta stiger 2,00 procentenheter · 483 kr mer i månaden

5 008 kr 5 491 kr +9,6 %

Ta med den siffran till boendekalkylen så ser du vad hela boendet kostar i det läget.

Räkna vidare i boendekalkylen

Föreningens belåning

5 625 kr per kvadratmeter

låg 5 000 kr 10 000 kr hög

Räntekostnad idag per år 558 000 kr

Efter 2,00 procentenheter per år 774 000 kr

Ökning att täcka 68 kr/kvm 216 000 kr

Avgift

700 kr

per kvm och år

Underhållssparande

200 kr

per kvm och år

Räntans andel

25 %

av avgifterna · 35 % stressat

Kalkylen antar att hela den ökade räntekostnaden tas ut som en avgiftshöjning. En förening kan också skjuta upp underhåll eller amortera långsammare — men då kommer notan senare i stället.

Riktvärdena för belåning och underhållssparande är tumregler som är vanliga i branschen, inte regler. Bedöm dem alltid tillsammans med föreningens underhållsplan och kommande investeringar.