Lånelöfte

En uppskattning av hur mycket banken skulle låna ut, och vilket bostadspris det räcker till. Kalkylen prövar tre gränser — kvar att leva på, skuldkvot och kontantinsats — och den lägsta avgör.

Inkomster Bruttolön, person 1 före skatt kr/mån Bruttolön, person 2 före skatt kr/mån

Hushållet

Barn ålder styr schablonen

Övriga lån studielån, billån, krediter kr/mån

Köpet Sparat till kontantinsats kr Avgift i det tänkta boendet kr/mån Driftkostnad el, försäkring, bredband kr/mån

Bankens antaganden ›

Kalkylränta stresstestar din ekonomi

7,0 %

Bankens tak för skuldkvot gånger årsinkomsten

5,5 ×

Kalkylräntan är medvetet högre än marknadsräntan — banken vill se att du klarar boendet även när räntan stiger. Utöver den räknas en kalkylamortering på 3 % av lånet per år.

Bostadspris du kan sikta på

4 037 584 kr

begränsas av hur mycket som blir kvar att leva på

Lån

3 437 584 kr

Kontantinsats

600 000 kr

15 % av priset

Kvar att leva på — bankens räkneövning

Nettoinkomst efter skatt 58 413 kr

varav barnbidrag 2 650 kr

Levnadskostnader schablon − 24 800 kr

Kvar till boende 33 613 kr

Boendekostnad i bankens kalkyl ränta 7,0 % + amortering + drift − 33 613 kr

Marginal −0 kr

De tre gränserna

Kvar att leva på avgör 3 437 584 kr

så mycket lån din marginal orkar bära

Skuldkvot 4 752 000 kr

bankens tak, 5,5× årsinkomsten

Kontantinsats 5 400 000 kr

bolånetaket gör att sparandet sätter gränsen

Ett lånelöfte är bankens preliminära bedömning. Varje bank har egna schabloner för levnadskostnader och egen kalkylränta, så utfallet varierar.