Lånelöfte

En uppskattning av hur mycket banken skulle låna ut, och vilket bostadspris det räcker till. Kalkylen prövar tre gränser — kvar att leva på, skuldkvot och kontantinsats — och den lägsta avgör.

Inkomster Bruttolön, person 1 före skatt kr/mån Bruttolön, person 2 före skatt kr/mån

Hushållet

Barn ålder styr schablonen

Övriga lån studielån, billån, krediter kr/mån

Köpet Sparat till kontantinsats kr Avgift i det tänkta boendet kr/mån Driftkostnad el, försäkring, bredband kr/mån

Bostadspris du kan sikta på

3 604 759 kr

begränsas av hur mycket som blir kvar att leva på

Lån

3 004 759 kr

Kontantinsats

600 000 kr

17 % av priset

Kvar att leva på — bankens räkneövning

Nettoinkomst efter skatt 60 180 kr

varav barnbidrag 2 650 kr

Levnadskostnader schablon − 24 800 kr

Kvar till boende 35 380 kr

Boendekostnad i bankens kalkyl ränta 7,0 % + amortering + drift − 35 380 kr

Marginal 0 kr

De tre gränserna

Kvar att leva på avgör 3 004 759 kr

så mycket lån din marginal orkar bära

Skuldkvot 4 752 000 kr

bankens tak, 5,5× årsinkomsten

Kontantinsats 5 400 000 kr

bolånetaket gör att sparandet sätter gränsen

Ett lånelöfte är bankens preliminära bedömning. Varje bank har egna schabloner för levnadskostnader och egen kalkylränta, så utfallet varierar.